Quelles aides pour une PAC dans une résidence secondaire ?
La pose d’une pompe à chaleur dans votre maison secondaire vous permet de faire des économies.
Vous avez même le droit à des aides pour son installation.
Justement, dans ce guide, je vous donne les primes auxquelles vous avez droit pour être plus à votre deuxième maison :
- Les CEE
- Le “Coup de pouce Chauffage”
- La TVA à taux réduit
- L'exonération des impôts fonciers
Commençons tout de suite par le premier dispositif.
Les Certificats d’Économies d’Énergie
Depuis le 1er janvier 2022, a débuté la 5e période d’obligation relative aux Certificats d’Économies d’Énergie.
Jusqu’au 31 décembre 2025, les CEE sont attribués aux acteurs incitant aux opérations d’économies d’énergie.
Les travaux éligibles aux CEE
Ce dispositif couvre 2 domaines : les travaux d’isolation et de chauffage.
Vous pourrez donc en bénéficier pour l’installation d’une PAC :
- Air Air si son COP (coefficient de performance) est supérieur à 3,9 et que sa puissance est inférieur à 12 kW.
- Air Eau si le coefficient d’efficacité saisonnière est supérieur ou égal à 111 %
- Eau Eau
Les conditions d’obtention de la prime
Cette prime est accessible à tous les ménages et sans condition de ressources :
- Les propriétaires bailleurs et occupants
- Les locataires
- Les occupants à titre gratuit
Concernant le logement, il doit être :
- Votre résidence principale ou secondaire,
- Achevé depuis plus de 2 ans,
- Une maison individuelle ou un appartement.
Vous pouvez donc en bénéficier pour votre maison secondaire. Mais ce n’est pas la seule. Je vous parle tout de suite de la prochaine.
Le « Coup de pouce Chauffage »
Cette aide est disponible pour les PAC Air Eau, Eau Eau ou Hybride en remplacement d’un autre mode de chauffage.
Eh oui, pour ce coup de pouce, les travaux de rénovation doivent répondre à la réglementation thermique.
Vous pouvez en bénéficier que vous soyez propriétaire ou locataire et que ce soit votre résidence principale ou secondaire.
Bonne nouvelle, non ?
Le barème de la prime « Coup de pouce Chauffage »
Tout le monde a droit à cette prime, mais elle varie quand même selon le montant de vos ressources.
Les ménages modestes ont droit à une aide plus importante. Vous êtes concerné(e) si vos ressources ne dépassent pas ces plafonds en Île-de-France :
Si vous êtes hors Île-de-France, les plafonds à ne pas dépasser sont les suivants :
Et voici les montants que vous pouvez toucher :
Voyons maintenant une autre aide qui pourrait vous être accordée.
Le taux de TVA réduit pour les travaux de rénovation énergétique
Vous devez savoir que la TVA représente une part importante d’une facture.
Le taux de base est de 20 %.
Mais pour l’installation d’une PAC Air Eau, Eau Eau ou Géothermique dans votre maison secondaire, il est réduit à 5,5%.
Les conditions d’obtention
Cette TVA réduite est accordée uniquement lors des travaux effectués au sein d’une habitation :
- Achevée depuis plus de 2 ans (au départ des travaux),
- Faisant office de résidence principale ou secondaire.
Et vous pouvez être locataire, propriétaire ou occupant à titre gratuit.
Les démarches à réaliser pour bénéficier de la TVA réduite
Pour bénéficier de cette réduction, votre pompe à chaleur et son installation doivent être facturées par une entreprise RGE.
Ça veut donc dire que vous risquez d’être soumis à la TVA standard si vous achetez votre appareil en ligne.
Si vous avez une question sur une de ces aides. N’hésitez pas à me la poser en commentaire. Je serai ravie de pouvoir y répondre.
Passons maintenant aux aides locales.
L’exonération de l’impôt foncier dans certaines communes
Grâce à l’installation d’une pompe à chaleur dans votre maison secondaire, vous pouvez être exonéré de votre taxe foncière.
Selon la localisation de votre logement, cet abattement temporaire peut être partiel ou total.
Les logements concernés par ce dégrèvement
L’exonération de votre impôt foncier s’applique selon les conditions suivantes : (ce tableau est à créer sur gsheet live et sur airtable)
Les critères à respecter
Le montant des travaux doit impérativement être supérieur à :
- 10 000 € au cours de l’année précédant le dégrèvement,
- ou 15 000 € durant les 3 années précédant l’abattement.
Vous y êtes éligible pour l’installation de toutes les pompes à chaleur sauf le modèle Air Air.
Les démarches administratives à effectuer
Pour savoir si votre commune permet cette exonération, vous pouvez contacter votre mairie.
Après confirmation, une déclaration doit être envoyée au centre des finances publiques ou à celui des impôts fonciers.
Votre demande doit être déposée avant le 1er janvier de l’année où l’exemption est applicable.
Cette prime, n’est pas la seule à être locale. Parlons rapidement des autres.
Aides locales pour une pompe à chaleur dans une maison secondaire
Vous pouvez obtenir des subventions :
- Régionales,
- Départementales,
- Communales.
Le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement, l’Anil, recense toutes ces aides.
Vous avez également la possibilité de vous renseigner directement auprès de la collectivité territoriale ou auprès de votre Conseil Général.
Les conditions d’éligibilité ainsi que le montant des aides varient selon votre localité.
Toutes ces aides sont bien rassurantes, mais est-ce vraiment rentable ? C’est ce que je vous dis tout de suite.
Installer une PAC dans une maison secondaire : rentabilité
Le principal avantage de la pompe à chaleur est qu’elle consomme moins d’énergie qu’elle n’en produit.
Son installation dans votre maison secondaire est donc bien évidemment rentable.
Je vous explique les 2 éléments qui peuvent jouer sur la rentabilité.
Le choix de l’appareil
Selon la configuration de votre logement, de sa situation géographique et de vos besoins, vous devez opter pour la PAC la plus adaptée.
Ce choix définit en effet le niveau de rentabilité de votre pompe à chaleur.
L’efficacité de ces appareils peut cependant diminuer pour les maisons secondaires. En cause, les périodes d’absence qui nécessitent des phases d’allumage plus nombreuses que pour une résidence principale.
Piloter sa pompe à distance
Le pilotage à distance peut en revanche pallier cet inconvénient.
Grâce à ça, vous pouvez gérer la température de votre maison secondaire selon la température, vos dates de vacances, etc …
En bref, la possibilité de bénéficier d’aides et du pilotage à distance sont deux arguments favorables à la rentabilité.
D’ailleurs, je vous ai écrit un mini-guide pour vous aider à bien choisir votre pompe à chaleur. Pour le télécharger, cliquez juste ici.
Avant de se dire au revoir, faisons maintenant un rapide topo sur toutes les infos de ce guide.
Pompe à chaleur pour maison secondaire : le résumé
L’installation d’une pompe à chaleur dans votre maison secondaire ouvre bien des droits aux aides financières :
Ces primes diffèrent selon les ressources de votre foyer ou du lieu de votre résidence secondaire.
Elles se déduisent en revanche à la fois sur la PAC et sur la main-d’œuvre appliquée à sa pose.
Si vous souhaitez installer une PAC dans votre maison secondaire, nous serons ravis de vous faire un devis.
Pour ça, vous avez juste à cliquer ici pour vous faire rappeler par nos techniciens-conseillers.
Et si vous avez une question, n’hésitez pas à m’en faire part dans les commentaires. J’y répondrai rapidement.
Léna est adjointe à la Direction Commerciale de Nouvel'R Énergie. Elle suit de près tous les dossiers d'installation depuis plus de 4 ans. Son expertise sur le photovoltaïque s'étend de la technique à l'administratif.
Pour vous aider, on a récapitulé toutes les aides cumulables à demander.
