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Maison autonome à vendre : où la trouver ?
Vous voulez vous protéger des hausses tarifaires des énergies ? La maison autonome est effectivement la solution la plus pertinente.
Avec un logement autosuffisant, plus question de s’embêter avec les factures d’électricité ou de gaz. Le souci c’est qu’il n’existe pas encore beaucoup d’offres en termes de maison complètement autonome.
Du coup j’ai écrit ce guide pour vous aider à trouver un bien qui soit le plus autonome possible. Voire 100% autonome.
On va donc aborder plusieurs points :
- L’achat de maison clé en main
- La vente d’une maison autonome
- La location d’une maison autonome
On démarre avec la solution la plus en vogue en ce moment : opter pour la solution clé en main.
Acheter ma maison autonome clé en main :
Aujourd’hui, de nombreuses entreprises proposent la construction d’une maison autosuffisante en énergie clé en main.
Ce qui est pratique c’est que vous n’avez rien à faire.
La maison est livrée en pièce détachée et assemblée sur votre terrain.
Cette solution est parfaite dans le cas où vous prévoyez de faire construire votre future maison.
De quoi sont composées les maisons autonomes clé en main ?
C’est comme un kit. Chaque élément de la maison est livré et assemblé.
Voici quelques exemples des éléments qu’on retrouve dans une fiche technique :
- capteurs solaires thermiques
- mur chauffant en brique de terre crue
- charpente isolée à la laine de bois
- terrasse extérieure en bois
- poêle bouilleur à granulés
En bref, tout a été pensé pour assurer un confort maximum.
Combien coûte une solution clé en main ?
Il existe différentes entreprises, donc différents tarifs.
Je vous ai fait une fourchette de prix en fonction des superficies :
Dans ces prix on englobe les matériaux et la pose.
On passe de l’autre côté maintenant.
Si vous avez transformé votre maison en maison autonome je vous donne quelques conseils pour la vente.
Vendre une maison autonome : comment établir une offre ?
Une maison rénovée a souvent une forte plus-value. Surtout si elle atteint des classes énergétiques intéressantes.
Il y a 7 classes énergétiques : A, B, C, D, E, F, G.
Les maisons autonomes se situent dans la classe A elles possèdent le label BEPOS.
Il faut savoir que c’est très compliqué d’y arriver avec une maison à rénover. C’est un label qui s’obtient surtout pour les constructions neuves.
On ne peut pas vraiment vendre une maison rénovée au même prix qu’une maison autonome à 100 %.
Mais, les rénovations augmentent quand même la plus-value.
Exemple : plus value d’une maison avec des panneaux solaires
J’ai pris l’exemple des panneaux solaires car c’est l’aménagement le plus accessible à faire.
Une maison avec des capteurs photovoltaïques peut être vendue entre 6 et 11% plus cher. Ce n’est pas assez.
En fait, c’est un pourcentage négocié.
Bien souvent, les nouveaux acquéreurs voient les installations solaires comme étant un point négatif. Et ce pour plusieurs raisons :
- Un entretien régulier
- Une toiture fragilisée
Bon, bien sûr ces inconvénients ne sont pas réels. Mais dans les faits, la plus-value de l’installation pourrait être plus élevée.
Louer ma maison autonome : est-ce possible ?
Comme pour la vente, les maisons 100 % autonomes en location sont très rares.
Par contre, il existe de plus en plus d’habitations équipées de panneaux solaires, mises en location.
Dans ce cas, le loyer peut-être ajusté.
Étant donné que c’est le locataire qui bénéficie des avantages de l’installation, vous pouvez décider d’élever un peu le montant.
Attention à ce que ça reste rentable pour les deux parties.
Maison autonome à vendre : le récap
Il n’existe pas beaucoup d’offres sur le marché.
Les achats les plus accessibles pour le moment, ce sont les maisons en kit.
Le plus simple reste encore d’acquérir une habitation bien positionnée dans les classes énergétiques.
Pour ça, vous pouvez vous tourner vers les maisons neuves.
Elles sont soumises bientôt la RT 2020 depuis janvier 2022.
Avec ces normes les nouvelles habitations sont de moins en moins énergivores. Ce n’est pas une maison autonome mais c’est déjà pas mal.
